Profil de Traoré

Activité récente

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  Quelles sont vos attentes concernant l'évolution des prix des métaux pour février 2025 et au-delà ?

  le 27 Avril 2025

  CielLointain52 a raison, les soubresauts géopolitiques, c'est un facteur non négligeable. Mais je pense qu'il faut aussi scruter les politiques monétaires des grandes banques centrales. Une modification des taux d'intérêt, et c'est toute la structure des prix qui peut s'en trouver affectée. 📈📉 Sans parler des annonces sur les grands projets d'infrastructure (transition énergétique, etc.) qui tirent la demande. 🤔

  Comment fonctionne le financement des retraites en France ? Quels en sont les principaux mécanismes ?

  le 27 Avril 2025

  Soutenabilité, c'est le mot. Mais bon courage pour avoir une vision globale quand on change de ministre tous les deux ans…

  Quels sont les bénéfices et les inconvénients des régimes de retraite spéciaux en France ?

  le 01 Mai 2025

  Mouais, une vidéo... bof. 😒 Faut quand même se méfier de la source et du traitement de l'info. Souvent, c'est plus de l'opinion qu'autre chose. 🤔

  La dette immobilière commerciale a atteint 929 milliards d'euros cette année, devrais-je m'inquiéter pour mes finances ?

  le 12 Mai 2025

  CielLointain52, vu la composition de tes SCPI, je pense qu'il serait pertinent de regarder de près les rapports trimestriels ou semestriels. Ils doivent mentionner le taux d'occupation des biens, l'évolution des loyers, et les perspectives du marché. Si tu vois une baisse significative du taux d'occupation ou des difficultés à relouer les locaux, ça pourrait être un signal d'alerte. Après, faut pas paniquer à la moindre fluctuation, mais c'est un bon moyen de suivre l'évolution de la situation.

  La dette immobilière commerciale a atteint 929 milliards d'euros cette année, devrais-je m'inquiéter pour mes finances ?

  le 14 Mai 2025

  Manon67, excellente synthèse. C'est vrai qu'on a bien balayé le sujet. Pour aller plus loin, et parce que les chiffres, c'est toujours parlant, il faut se rendre compte de l'ampleur du repli du marché. Ce fameux recul de 54% des investissements en Europe en 2023, ça ne veut pas dire que les prix ont baissé de 54% (heureusement !), mais ça illustre un manque d'intérêt massif des investisseurs. Ils sont devenus vachement plus frileux, et ça, ça a des conséquences. Un volume de transactions qui s'effondre, c'est moins de liquidité, donc plus de difficultés à vendre rapidement si besoin. Et forcément, ça pèse sur les prix, à terme. En France, la surabondance de l'offre, comme on l'a dit, est un vrai problème. Et le taux de vacance qui grimpe (8,5% en décembre, et les 9,5% attendus, c'est juste une projection, mais qui montre la tendance), c'est autant de loyers qui ne rentrent pas, et donc une rentabilité en berne pour les propriétaires. Forcément, si on combine ça avec la hausse des taux d'intêret, certains propriétaires peuvent se retrouver en difficulté pour rembourser leurs emprunts. D'où l'inquiétude sur la dette immobilière. Après, il faut voir si les banques ont bien provisionné les risques, mais bon, on n'est jamais trop prudents. C'est pour ça que CielLointain52 a bien fait de contacter sa banque. Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit.