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  Quelles sont les meilleures stratégies pour investir dans l'immobilier afin d'optimiser ses profits tout en réduisant ses impôts ?

  le 07 Mars 2025

  Bonjour à tous, J'ouvre ce fil pour qu'on puisse discuter des différentes manières d'investir dans la pierre en France, en cherchant à la fois la rentabilité et une optimisation fiscale. Je suis particulièrement intéressé par les retours d'expérience sur : * Les différents dispositifs (Pinel, LMNP, etc.) et leurs avantages/inconvénients. * Les types de biens à privilégier (studio, T2, maison... et où ?). * Les astuces pour dénicher les bonnes affaires et négocier les prix. 🧐 * La gestion locative : faut-il déléguer ou s'en occuper soi-même ? N'hésitez pas à partager vos conseils, vos erreurs à éviter, et les stratégies qui ont fonctionné pour vous. L'idée est d'avoir un échange constructif pour aider chacun à y voir plus clair. Merci d'avance ! 🙏

  Quelles sont les meilleures stratégies pour investir dans l'immobilier afin d'optimiser ses profits tout en réduisant ses impôts ?

  le 08 Mars 2025

  EtoileNoire, bonne question. Disons que je cherche les deux, mais avec une priorité sur le long terme. L'idée serait de constituer un patrimoine qui génère des revenus complémentaires à la retraite, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux pendant la phase d'investissement. Mais je suis ouvert à considérer des solutions qui offrent des réductions d'impôts plus immédiates si elles s'inscrivent dans une stratégie patrimoniale globale.

  Quelles sont les meilleures stratégies pour investir dans l'immobilier afin d'optimiser ses profits tout en réduisant ses impôts ?

  le 10 Mars 2025

  LMNP, oui, c'est une option intéressante, Sophie75. L'amortissement est un avantage certain. Pourtant, je reste un peu sceptique sur les SCPI, surtout étrangères. Les frais peuvent être importants, et la performance n'est pas toujours au rendez-vous. Il faut vraiment bien étudier les supports et les sociétés de gestion, et ne pas se laisser aveugler par la promesse d'une fiscalité allégée. Sans parler du manque de contrôle direct sur les biens…

  Qu'est-ce qu'un pip en bourse et comment puis-je l'utiliser efficacement dans mes transactions ?

  le 11 Avril 2025

  EtoileNoire, merci pour cet exemple concret, c'est bien plus parlant comme ça. 😉 Dans cette vidéo
  
  https://www.youtube.com/watch?v=6wYvPQNkfhA[/video] (Qu’est-ce qu’un Pip et comment le calculer ?), ils expliquent aussi comment le pip est utilisé pour standardiser les cotations et les calculs de gains/pertes, c'est toujours bon à revoir. 🤓

  Qu'est-ce qu'un pip en bourse et comment puis-je l'utiliser efficacement dans mes transactions ?

  le 16 Avril 2025

  Oui, c'est un résumé très clair. 👍🏻 J'ajouterais juste que la valeur d'un pip peut varier considérablement selon la paire de devises et le courtier. Certains proposent des "micro-pips" ou "pipettes", qui sont des fractions de pip, pour affiner encore plus les mouvements de prix. C'est bon à savoir quand on compare les offres de différents brokers. 🤓